 |
| ESS 6.2.2014 Muiden virheistä 38 000 euron lasku talokaupasta |
Etelä-Suomen Sanomissa (6.2.2014) oli kyseinen artikkeli
talokaupasta, joka oli johtanut käräjille asti. Artikkelissa on kyse
omakotitalosta, jonka joku rakensi ja myi uutena. Ostaja oli luottanut
talokaupassa siihen, että talo oli ollut uusi, jolloin mitään vikaan ei voisi
olla. Ostaja myi edelleen asunnon eteenpäin 3 vuoden asumisen jälkeen. Kolmannet
omistajat huomasivat rakennuksessa suuria puutteita toteutuksessa, kuten
höyrynsulun ja osan eristyksistä puuttumisen, vaikka ne oli suunniteltu
kohteeseen. Kolmannet omistajat haastoivat myyjän oikeuteen ja voittivat 38 000
e korvaukset.
Silmiini osui lause, jossa mainittiin, että ostajat eivät
voineet havaita virheitä ostohetkellä (?). Olemme Kuningastalolla yrittäneet
informoida sekä ostajia että myyjiä ennen kauppaa suoritettavista
tiiviysmittauksesta ja lämpökuvauksesta, joista hyvin olisivat selvinneet
tässäkin tapauksessa rakennusvirheet jo heti alkuunsa. Höyrynsulun puutuminen
tai liian vähäinen eristys näkyy rakenteita rikkomattakin erittäin selvästi.
Artikkelin tapauksessa on käyty pitkä ja raskas prosessi
oikeuslaitoksessa sekä menetetty aikaa, yöunia ja tietenkin huomattava määrä
euroja.
Kun mittaus olisi tehty kaupanteon yhteydessä, olisi
selvitty vain muutaman sadan euron sijoituksella ja korjauskustannukset
olisivat kohdentuneet rakentajalle, joka oli jättänyt piirustuksissa esitetyn
höyrynsulun pois korvaamatta rakenneosaa.
-Perusinsinööri Tarmo
